栏目：上海居住证    人气：0    日期：2023-10-30

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（上海临港买房5年可落户 必须是所需人才且持人才居住证）

网传“临港新城（下称’临港’）明日将召开新闻发布会，在上海临港买房5年内即可落户。”对此，上海市临港管委会某内部人士向大智慧通讯社表示，临港明日确实将召开新闻发布会，不过外界关于在临港买房5年内即可落的说法存在一定误读。

“明日上午临港召开的新闻发布会，主要目的在于产业推介和人才引进。”他表示，下午临港还会召开专门的产业推介会，所谓的“买房落户”肯定不是新闻发布会的重点。

“不可能是单纯的买房落户，”该人士强调，在临港买房5年内落户具有非常多的限制条件。“必须在临港工作，是临港需要的人才且拥有人才居住证达到5年后，买房方可落户。”该人士指出，这是临港新城吸引人才的做法。

实际上上海也有类似吸引人才的政策，只不过年限为7年。

根据上海市现行的《持有〈上海市居住证〉人员申办本市常住户口办法》(下称’《办法》’)，符合持有《上海市居住证》满7年、持证期间按照规定参加本市城镇社会保险满7年等条件的人员可以申办上海市常住户口。

“临港新城人烟稀少，所以一直在申请减少落户年限。”该人士表示，此前尝试过申请3年内买房落户的政策，不过一直未被通过，买房5年内落户是目前政策面可以接受的尺度。

今日同策咨询研究中心总监张宏伟爆料：明天（2月28日）临港新城在浦东开新闻发布会，听说是在临港新城那边买房，五年内可以落户口。

今日早盘，上海本地地产股走势强劲，截至11:30，外高桥（.SH）上涨6.66%，涨幅居房地产把那块前列，上海新梅（.SH）、浦东金桥（.SH）、陆家嘴（.SH）等上海本地地产股也有良好表现，涨幅均超1%。

陆家嘴人才现"二房东"

原本是为了解决区域内单身青年白领的居住困难而开发的单身，不想却会出现“二房东”情况，昨天，一条关于陆家嘴金融城人才转租的网络微博引起市民热议。今天上午，记者从陆家嘴金融城人才的运营方获悉，目前金融城人才已经是供不应求，个人转租是完全不允许的，而且转租的话，承租人完全不受左边法律右边保护，一经发现房源就会被运营方没收。

发帖人：不是被派到外地，怎会转租

昨日，一条微博在沪上青年一族中引起轰动，博友“midiya”发帖称：“陆家嘴金融城人才，去年新开的，月租金在1750至1900元左右，年每套每月补贴600元，第二年每套每月补贴300元，第三年每套每月补贴100元。还可提取公积金，每个月不超过1000元的补贴。然后网上就有了1760—2050元转租，果然是金融人才。”并贴上了几张转租的图片。

“这不是‘二房东’吗？”随即有网友跟帖疑惑道，更有网友曝料称，还有不少人去年向人才运营方申请，直到现在还在等待审核中，而“二房东”的举动，实在让人看不下去。记者在赶集网和58同城网上发现，只要输入金融城和人才的关键词，就能迅速查找到多套金融城人才的房源。“25平方米独立单间，独立厨卫，政府的白领(小区网论坛)，全新统一装修，全新配置家具、电器，真正的拎包入住，金融专线陆家嘴，位于浦东锦和路150弄的陆家嘴金融城人才！”的宣传词汇也颇具吸引力。

记者今天上午根据房源信息以租客身份联系了几位发帖人，他们大多表示因个人原因而忍痛出让，“不是被派到外地去，自己怎么会转租呢？再加上已经年付费了，钱总要收回来吧。”一名人才的房东如是说。

她向记者坦言，目前房源还有4个月合同期，如果转租成功后，其还可以代表租客去续租。“但我们这是君子协定，没有和陆家嘴地产签合同。与此同时，如果我外派结束的话，我们的租房合同也就取消了，我还是要回来住的。”房东笑着说道。对于价格而言，其表示，她现在要付的租金是1750元/月，出租的价格也只有1760元/月。“我不是为了赚钱，10元就算一个车费罢了。”

项目运营方：不允许转租，将坚决查处

据了解，陆家嘴金融城人才是陆家嘴集团专门为了缓解金融城单身青年白领的居住困难而开发的单身，主要面向所在企业位于陆家嘴金融城、从事金融或相关行业、22岁—30岁为主、单身居住的人士，并优先考虑外省市或在上海有住房需求的青年人。除个人申请外，注册地或经营地位于陆家嘴金融城主营业务从事金融或相关行业的企业，也可提出申请，但租赁申请人员须为本企业在职员工。由于其价格略低于市场价格，再加上还有一定的补贴及提取公积金代付，可有1000元的补贴抵扣房租，因此租赁情况一直很火。今天上午，记者查询人才在线服务平台，发现仍有不少单身人士在排队等候。

有网友提出，如果房东一方面转租，另一方面还享受补贴，实际上不就是在利用人才赚取政府补贴吗？对此，陆家嘴金融城人才的运营方——上海陆家嘴人才建设开发有限公司相关人士在接受记者电话咨询时表示，目前，人才的租赁方式是年付和季付费的方式，年付的话可以有95折的优惠，不少承租人都是采取了年付的方式。对于转租的情况，运营方是坚决不允许的，一经查实，就有可能解除合同，收回房源。同时，由于“二房东”没有房屋的产权，转租是不受保护的。“没有合同，即使付了租金，到时候房子也住不了。”对于赚取政府补贴，运营方也表示，收回房源后，补贴就自动取消，而转租期内的情况，将由陆家嘴管委会进行核实处理。

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