栏目：深圳保障房    人气：0    日期：2022-12-14

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（外地人在深圳如何买房？和本地人相比，非深户想买房告诉你有多难）

　　如今越来越多的有志者不满足于家乡安逸的生活，选择到更大的城市打拼，追求自己的理想。久而久之，在大城市买房、成家立业，已然成为社会常态。有志者选择闯荡的大城市必然有赫赫有名的深圳，深漂也在逐年增多，想扎根在深圳的深漂们，买房成为想扎根在深圳的深漂们的主要目标，因此买房条件是必须要清楚的。

　　买房条件深户和外地人有所不同，首先我们看一下外地人在深圳买房有哪些条件：

　　1.外地户口居民在深圳登记购买房屋时，必须符合当地的购买限制政策。

　　2.外地户口居民在深圳购买房屋时，购买者必须出示连续五年或以上的医疗社会保险付款记录或个人所得税付款记录。

　　3.外籍户口居民在深圳行政区域内购房，必须出示有效身份证件，有效临时居留证和结婚证原件。

　　4.在深圳的外地人需要有足够的财务能力。在深圳买房仅房子的首付就不是一笔小数目，更何况是接下来所要承担的分期贷款。另外，如果购买者或其家人成员已在外地申请过购房贷款，则在满足深圳购房前提下，必须按照以下标准重新申请贷款，首付必须支付房子全款价格的60％。

　　另外，非深户在深圳购房不同情况所需要的首付和利率不同：

　　1、非深户家庭或个人无房且无房贷记录，首付3成，利率9折;

　　2、非深户家庭或个人无房，有房贷记录，但房贷已全部偿还，首付5成，利率9折;

　　3、非深户家庭或个人无房，有房贷记录，房贷未全数偿还，首付5成，利率1.1倍;

　　以上均为非深圳户口购房的条件，那深圳户口者买房需哪些条件呢。

　　1、申请人拥有合法的社会保障金和居留证。

　　2、购买者自身必须满足要求，无不良信用记录和犯罪记录。并且购买者必须成年，还需满足规定的最大年龄。

　　3、购买者需要连续缴纳社会保障金或不少于60个月的纳税期限。

　　4、已婚夫妻购房需出示有效的个人身份证明文件，结婚证书和其他材料，并夫妻双方均获得临时居留证。

　　5、如果要通过积分获得购房资格，公司若是采取统一申请，则应继续支付三个月的社会保障金。若是将其提交给专门机构进行报告，则持续缴纳社会保障金的时间会更长。

　　接下来我们看一下不同情况下深户购房者买房的首付和利息有何不同。

　　1、深户家庭或个人无房且无房贷记录，首付3成，利率9折;

　　2、深户家庭或个人无房，有房贷记录且已全数付清，首付5成，利率9折;

　　3、深户家庭无房，有房贷记录，尚未结清，首付5成，利率1.1倍;

　　4、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录且已结清，首付7成，利率9折;贷款未结清，首付7成，利率1.1倍

　　以上就是深户和非深户在深圳购房的条件，可以说有深圳户口的人买房不要太容易，而非深户要达到以上条件才能买，因此很多人为了买房都选择了入深户。

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