栏目：深圳保障房 人气：0 日期：2022-12-15
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（非深户也有！深圳稳租金房来了，房源就在地铁旁）
前段时间，
深圳首批稳租金住房开放申请
暂定价110元/月·平方米
这样的“良心价”惨遭网友吐槽
（来源：深圳安居房）
认为价格公道的网友也不是没有
但是，公道归公道
租不起还是租不起呀…
（来源：深圳安居房）
但出乎意料的是
稳租商品房刚推出第二天
就全部被抢完了！！
10月15日10:00，深圳市首个稳租金商品房开始申请；
不到半天时间，一房单位被秒杀8成；
10月16日14:00，共接到社会公众申请745多宗，239套可租赁房源已全部被匹配！
（数据来源：深圳新闻网）
是贫穷限制了窗妹的想象力…
所以，稳租金住房到底有什么魅力？
深圳稳租金住房有什么好
稳租金住房真的贵吗？
本次塘朗城房源租金暂定价为
110元/月·平方米
“贵”得让很多网友大失所望
但是，大家别搞错了
稳租金住房并不是保障房！
稳租金住房，是深圳市住建局为了实现“稳租金、稳预期”发展目标，进行的商品房租赁项目。
稳租住房的租金
是按照市场价格来定的
可以参考塘朗城周边房源价格：
（来源：安居客）
经计算，上图房源租金价格为
119.5元/月·㎡、162.5元/月·㎡
都比稳租商品房高
大声告诉窗妹，110元良不良心！！
稳租金住房“稳”在哪？
稳租金商品房的优势在于
租金稳定、租期稳定、线上租赁安全便捷
01
租金稳
在深圳租房都知道
搬家的原因大多数都是因为
房东又又又涨！价！了！
（2018年上半年深圳房租最高涨幅达30%，图片来源：南方网）
而稳租金住房定价透明、调价明确
怎么调、调多少都告诉你了
不用担心乱涨价
定价制度：
房源实行“一房一价”、“一年一调”制度。
定价标准：
稳租金商品房的首次租金以周边同类型、同档次房屋的租赁市场价格为标准进行定价；
租金涨跌幅参照首次租金定价原则确定(年度涨跌幅范围不超过±5%)。
02
租期稳
一般来说，
（为了方便涨价）
房东都不会和租客签长期合同
一般是半年或者一年
（每一次续签都会涨房租
）
但稳租金住房就不一样了
可以一次性签3年！
稳租金商品房租期：
首次租期不少于一年(12个月)、最长三年(36个月)
续租：
首次租期届满后，允许续租，满足续租条件的，可以按程序续租；
续租时间：
总承租时间不得超过五年(60个月)，五年(60个月)期满后必须如期退租。
举例：
小明签约1年，租金3880元/月，明年到期后想续租，因为规定涨跌幅不超过±5%，所以小明续签的租金不会超过4074元/月。小明最多可以续租4年。
如果不想住了还可以随时退租！
只需提前申请即可！
不用另外支付违约金！
退租情形：
1、承租人在租期内，提前30天提出退租申请；
2、承租人在租期届满30天前未提出续租申请的，默认到期退租。
最近想退租又舍不得押金的窗妹
很是羡慕了
03
“房东”稳
稳租金商品房的最大特点
就是从看房到签约入住
全过程都在网上搞定，没有房东！
不怕碰到黑房东，手续也很简单
线上看房：
项目房源采用实景拍摄形成的现场场景三维模型网上看房形式，不安排现场看房。
申请人可通过电脑，对项目的周边环境、小区配套、样板房的室内格局和装修配置等情况进行浏览。
申请及签约：
申请人通过深圳市房地产信息平台稳租金商品房租赁系统进行申请、签约、续租、退租等事项。
项目挺优秀
房源情况又如何呢？
首批稳租金商品房房源情况
房源位置
位置：
深圳市南山区桃源街道留仙大道塘朗城广场
塘朗城广场稳租金商品房位于该项目西区C座商务公寓，C座塔楼共42层，稳租金商品房位于31-39层，共248套。
（图片来源：深圳市房地产信息平台）
房源面积及套数
C座每层28户，
南北向各14户，共有8个户型
（图片来源：深圳市房地产信息平台）
户型图
（来源：深圳市房地产信息平台）
租金价格
租金标准：
暂为110元/月?平方米
单套住房的具体租金，在基准租金基础上，考虑楼层、朝向等因素修正确定。
部分户型租金参考：
（来源：深圳市房地产信息平台）
窗妹必须提醒，
这是在地铁口、精装的、新房！
这个价格真的非常良心了
物业水电费标准：
物业费：4.5元/月?平方米；
电费标准：0.68元/度；
水费标准：3.77元/吨；
燃气费：3.5元/立方米。
稳租商品房，还是值得拥有的
但现在已经申请完毕
以后还会有吗？如何申请？
深圳稳租金商品房申请
既然是“首批”试点
窗妹相信一定还会有第二、第三批哒
不想错过消息的朋友
在深窗对话框发送【稳租金商品房】
随时获取最新消息、申请入口
申请指引
申请条件（同时满足）：
1、年龄：
申请人在申请时点年龄在18周岁以上、60周岁以下；
2、社保：
自申请当月起在深圳市连续缴纳社会保险12个月及以上（不含当月）；
3、住房：
（1）申请人在深圳未购买任何形式的商品住房、商务公寓或保障性住房（包括但不限于自建房、经济适用房、安居型商品房等）；
（2）申请人在深圳市未租用任何形式的保障性住房（包括但不限于廉租房、公共租赁住房和人才住房等）；
4、信用：
申请人不得被列入深圳市租赁行业失信黑名单。
*以上为本次塘朗城项目的申请条件，仅供参考。
申请流程：
进入“深圳市房地产信息平台”—>“便民服务”—>“我要租稳租金商品房”—>“发布租赁需求”页面，在线提交租赁申请。
相关问答
01
申请了稳租住房还能申请公租房吗？
申请稳租金住房不影响申请人轮候公租房、廉租房等保障性住房的资格。
02
系统按什么方式分配房源？
排序规则：系统提交时间
申请人发布自己的租赁需求，以系统提交时间为稳租金商品房项目租赁申请的唯一排序规则，可在系统中随时查看申请项目的排名情况。
稳租金商品房租赁系统将按照申请人的排序，由系统自动匹配房源。
03
没有匹配到房源但还是想租怎么办？
申请人在首次申请如没有获得成功匹配房源的，可以通过房地产信息平台更改发布需求，获成功申请机会更大。
你对稳租金住房有兴趣吗？
在留言区和窗妹分享你的想法吧~
▌编辑：菜菜
▌素材来源：深圳新闻网、深圳市房地产信息平台
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