栏目：深圳保障房    人气：0    日期：2023-02-08

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（在深圳买房，深户和非深户差别到底有多大？）

　　深圳房地产过于火热，哪怕是在疫情期间，全国各地房价下降，深圳的房子价格还是一路飙涨，都说房子要买早，迟买一年房子的价格贵几十万一点都不夸张！

　　深圳房价这么高，还是因为深圳是四大一线城市之一，每年都有大批外来人口涌入，来深圳发展的外地人都很多，很多打算长期在深圳发展的，都会想买房在这边定居，所以房子的需求量都很大，房价自然不可能降！等着房价下跌是不可能的，那么，在深圳买房，深户和非深户差别有多大呢？

　　第一种情况：深户

　　居民家庭、单身人士（含离异），需同时满足以下两个条件才可以在深圳买房：

　　1.在本市落户满3年

　　2.能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明

　　第二种情况：非深户

　　你是非深户，那么需要满足这以下条件就可以在深圳买房：

　　1.提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明

　　2.购房要在深圳要具有合法有效的居住证。

　　第三种情况：离异购房

　　夫妻离异的，任何一方自离异之日起3年内购买商品房的，按照离异当日（离婚证登记时间），原家庭拥有住房总套数计算。

　　·自离异之日起3年内，离异前家庭名下无房，且符合购房资格，双方均可购买1套商品住房；

　　·离异前家庭有1套住房，且符合购房资格，离异后无房一方可以购买1套商品住房

　　·离异前家庭有2套及以上住房，离异后任何一方均不得购买商品住房。

　　购房之日起3年内有2次以上（含）的离异记录，追溯3年内所有离异记录，其拥有住房按照购房之日起3年内历次离异时家庭总套数之和计算。

　　第四种情况：老人购房

　　·深户需提供退休之日前连续缴纳36个月以上社保或个税证明。

　　·非深户需提供退休之日前连续缴纳50个月以上社保或个税证明。

　　1、深圳户籍可以在深圳最多可以购置两套自住房产;

　　2、非深户仅可购置一套自住房产;

　　购房者名下在深圳没有其他房产,是属于第一次购房。如果购房者已经结婚,那么夫妻双方在深圳都要没有房产才有资格在深圳买房。

　　3、港澳台户籍可以在深圳购置一套自住房产。

　　1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。

　　2、购房协议书正本。

　　3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

　　4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

　　5、开发商的收款帐号1份。

　　在深圳奋斗，你需要一个稳定的家。

　　为了自己的未来，成家立业，你需要一个深户。

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